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月成交145套仍处“冰冻”土拍市场未起涟漪丨解

乐居长三角陈鑫 发自上海疫情的突袭,打乱了人们的生活节奏,也给房地产市场强行按下了“暂停键”。随着复工潮的来临,嘉兴各大售楼处开始陆续复工,新房成交数据也在恢复更新,但下滑依然严重。

楼市仍处“冰冻”

相较于1月的“冬眠”,2月嘉兴楼市仍陷入了“半停滞”状态,直到上周开始才陆续有售楼处经政府批准后安全有序复工,对外开放,但大部分售楼处依旧处于闭门状态。

2月18日,嘉兴科技城的万科·城市之光复工,售楼处正式对外开放,这也是嘉兴市第一个复工的楼盘。而随着外地返回人员的隔离期顺利度过,包括绿地,世合等企业已陆续开展复工。

不过,受疫情影响,部分项目为保障客户安全,目前只接受线上预约通道,这也是导致线下来客量与成交量较少的主要原因。同时,2月嘉兴商品房成交也延续1月份的状况,仍陷入“冰冻”。

根据嘉兴市房地产业协会数据显示,2月份嘉兴市总成交商品房145套。值得注意的是,2月3日至9日成交数据为0。而相比以往,这可能只是嘉兴商品房的日成交量。这也可以看出疫情对楼市带来的影响,及对商品房成交所带来的巨大打击。

土拍市场不温不火

相较供求市场,嘉兴土地市场在当下并未掀起太多涟漪。一方面,相比去年土拍市场的火热,今年年初显得较为平淡;另一方面,好的地块还是备受众多开发商的青睐。

据悉,2月以来,嘉兴共有5宗宅地出让,其中桐乡4宗,嘉善1宗,分别中天美好集团、雅达旅游、华润置地,雅居乐收入囊中。

值得注意的是,桐乡的4宗宅地可谓是各有看点。如2月14日出让的乌镇姐妹商住地同时被浙江商雅置业拿下,这一区域也是近年来乌镇的出地主力。

同日出让的桐乡市区南部经济开发区地块则被中天美好拿下,区域周边以工厂、企业为主,鲜有纯住宅用地出让,这也是嘉兴5宗宅地中的唯一一块住宅用地。

而位于桐乡老市中心区的桐土储[2019]55号地块则被华润以10.16亿竞得,区域配套纯熟,被业内视为少见的优质“高”价地。

事实上,得益于区位优势和日益完善的配套设施,嘉兴的楼市近年来的发展一直趋于稳定。而对于这次疫情的冲击,相信也只是楼市的一次中场休息。>>>在家怎么看房?点这里

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