炮王继续看涨,万科怎会“抛弃”房地产?_经典语录
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炮王继续看涨,万科怎会“抛弃”房地产?

文/金错刀频道 Diik

 

文/金错刀频道 Diik

 

文/金错刀频道 Diik

最近关于房地产市场的各种唱衰的论调,以及个别房企的发声,让人有种将会发生什么大事的感觉。

 
  最近关于房地产市场的各种唱衰的论调,以及个别房企的发声,让人有种将会发生什么大事的感觉。

  这种感觉,比8年前更为强烈。

刀哥记得很清楚,2010年时,关于房价的各种争论、讨论、言论达到了一个可以让大众感到恐慌的地步。

 
  刀哥记得很清楚,2010年时,关于房价的各种争论、讨论、言论达到了一个可以让大众感到恐慌的地步。

  当时很多人都有一种被人揪住脖领子的感觉,就是再不买房,这辈子都没有机会甚至没有能力再买。

  结果,当年的首都楼市,在短暂的平静之后,继续一路高歌,环京带北三县也升温,北京(楼盘)东与通州隔河相望、隶属河北省廊坊市的燕郊成为真正的北京的“附属”,从无人问津的地方,变成开发商口中“距CBD仅半小时车程”、“半小时生活圈”的黄金地段,房价高歌猛进。

  买了房的人,肯定希望情景再现,没买房的人,也难说能不能盼来楼市大跌那一天。

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  中国楼市第一嘴炮经典语录

  “不买房就是傻瓜”

  当年,人称“任大炮”,华远地产(600743,股吧)前董事长,知名地产商任志强频频放出让人听了冒火的言论。

  任志强说,“我从来不认为80后买房难,该买不起,就是买不起。商品房……不是一个民生问题,不是一个单纯解决居住权利的问题,它是个巨大财富……”

  当年热播电视剧《蜗居》播出后,他又说“年轻人就该买不起房”。

“买不起房为什么不回农村”、“人人都想赖在北京,房价不可能往下掉”、“楼市无泡沫”、“中国人太有钱,房子太便宜了”、“开发商被强奸了”、“我是商人,不考虑穷人”、“不买房就是傻瓜”……

 
  “买不起房为什么不回农村”、“人人都想赖在北京,房价不可能往下掉”、“楼市无泡沫”、“中国人太有钱,房子太便宜了”、“开发商被强奸了”、“我是商人,不考虑穷人”、“不买房就是傻瓜”……

当年与任志强打嘴仗的著名财经评论员牛刀,认为中国房价会让那些在买房狂潮中被卷入的普通居民将成为炒房客们的替罪羊,在击鼓传花中接到最后一棒。

 
  当年与任志强打嘴仗的著名财经评论员牛刀,认为中国房价会让那些在买房狂潮中被卷入的普通居民将成为炒房客们的替罪羊,在击鼓传花中接到最后一棒。

  但纵观过去十年,任志强说了9次房价要上涨,结果都应验了,但凡和任大炮交锋过的、唱衰中国房地产市场的各种专家、砖家,都败了,牛刀也不例外。

  其实唱衰房地产的声音从2003年就开始了,关于“房地产泡沫”将会破裂、“崩盘”、“暴跌50%”的言论也不断从经济学家口中放出,时至今日一直都有。

  现在好像是历史重演!

  不一样的是,这一次,大炮真的有些许曲高和寡的意思。

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  万科抛弃”房地产?

  所有开发商都需要转型

  从2017年下半年以来,中国楼市经历了一波快速降温,2018年是不是中国楼市拐点,时间将证明一切。

  但是,中国地产开发商确实都该思考转型的问题了。

  6月29日,万科召开2017年度股东大会,万科董事会主席郁亮表示:“十年后万科还是房地产公司的话,应该是比较惨的……万科未来是美好生活的服务商,未来想到万科,想到的是美好生活,不是几栋房子。”

外界甚至大胆猜测,万科是要“抛弃房地产”。

 
  外界甚至大胆猜测,万科是要“抛弃房地产”。

  这只是一种博眼球的说法,诚如知名财经评论员刘晓博所表示的:开发商仅仅依靠“建房子—卖房子”,利润率越来越低,风险越来越大。

  但是,万科会抛弃房地产吗?

  不会。套用现在互联网企业常用的一个词,房地产救市万科的重要“流量入口”,也是其实现转型的一道门。

  当前中国地产开发商要面临一个什么样的形势?

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